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鎖定鋼性需求,興富發下半年眾案齊出,粗估推案總額上看400億元。興富發董事長鄭志隆指出,今年將持續獵地推案,購地部分以適合首購產品為主要目標;推案地區主要位於新北、桃園、新竹、台中、台南與高雄,推案量約250億元。若加計高雄飯店宅「華人桂冠」可望年底推出,今年總推案量高達400億元。

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展望房市未來前景,鄭志隆說,美啟動升息循環,全球低利環境將結束,目前市場主力-首購族對升息較為敏感,但就現今相關單位釋出訊息研判,國內今年升息機會不大,房市將持極品梨山水果水蜜桃直送續回穩。持續購地 聚焦中南部興富發去年狂砸下100多億獵地,鄭志隆指出,今年集團獵地動作不會停止,只要案子銷售一空,就繼續投資購地,特別是中南部等銷售成績不錯的地方,仍會是購地重點區域。至於推案上,他指出,今年主要推案區包括北部的汐止東勢段、新莊龍鳳段、桃園青埔案、新竹市光武段、竹北台科段,另中南部新推案,包括台中南屯區的「天地匯」,台南市安平區金華段、仁德區白崙段,高雄市的三民區新都段、左鮮甜多汁高山水果水蜜桃現採營區果茂段等大案。有感讓利 目標零餘屋對於旗下約有193億餘屋,興富發指出,目前已在接洽,近期可望去化量約30億,主要是大坪數住宅與辦公產品,預估在平均有感讓利10%~15%下,今年餘屋可望銷售逾半,並朝終極目標零餘屋邁進。此外,今年興富發也將大舉跨足飯店及百貨商場事業,鄭志隆指出,興富發在高雄籌備、營業面積約8000坪的百貨商場已經在招商中,預計於明年母親節檔期前開幕營運。跨足商場 8000坪招商飯店部分,興富發首波選擇在新北金山、台南及高雄設立據點,僅購地與興建成本便上看9億元。其中金山與高雄可望與國際知名飯店合作,台南市位於億載金城附近的飯店,則已由子公司元盛與喜達屋簽約,興富發大股東個人持有的台中七期建地,也將與日系的大倉久和酒店簽約。興富發副總經理廖昭雄指出,未來飯店與商場事業可望就產品特性,搭配住宅開發案,推出飯店宅或商場宅,讓購屋民眾享受商場便利性,或飯店宅的餐飲與物管等加值服務。(中國時報)

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開花期大約從每年3月左右開始

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梨山水蜜桃產季:6~8月

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梨山水蜜桃選購方法

1.梨山水蜜桃縫合線愈淺,成熟度愈高:梨山水蜜桃有一條從蒂頭連到頂部、看起來像股溝的線稱為縫合線。縫合線越不明顯,表示果實發育愈完全,品 質愈佳。
2.梨山水蜜桃果頰對稱口感好:縫合線左右兩邊的果頰愈對稱均勻,表示果實成長愈均勻完整,口感也更好。
3.梨山水蜜桃果皮著色紅不紅與甜度高低沒關係:大家總認為水蜜桃愈紅表示愈成熟、愈好吃,但紅色面積和深淺是因為日照,主要是增加賣相,與水蜜桃本身的成熟度和甜度沒有必然相關 ,甜度是與磷鉀肥施用有關。
4.梨山水蜜桃果香濃 甜度高:水蜜桃香味會隨成熟度增加,香味愈濃,果實甜的機率也較高。
5.梨山水蜜桃果重愈沉重 果汁愈多:以大小相當的水蜜桃而言,果實愈飽滿沉重就愈鮮美多汁。
6.梨山水蜜桃絨毛多愈新鮮:果實表面絨毛越多表示愈新鮮,絨毛會因運輸過程的碰撞及觸摸而掉落故絨毛愈多且完整的果實較新鮮。
7.梨山水蜜桃頂部圓發育佳:以同一品種而言,果實頂部愈尖圓,表示果實生長發育較不完全。
8.梨山水蜜桃蒂頭黃表果熟:未成熟的水蜜桃蒂頭為淡綠色,成熟時會轉變為淡黃色,蒂頭附近最慢變色。所以連果蒂附近的底色變成淡黃色時,表示這顆水蜜桃的成熟度高。
9.梨山水蜜桃樹葉綠愈香甜:若到產地觀光採果,除上述挑選原則外,可採收樹葉看起來寬大、肥厚、翠綠、健康的植株所生產的果實。因為樹葉愈健康,代表光合作用愈好,能將較多糖分 傳輸到果實中,水蜜桃就愈香甜!

(資料來源:農委會)

梨山水蜜桃營養價值高

梨山水蜜桃 擁有豐富的水份、維生素C、維生素A、維生素B1、維生素B2、膳食纖維,以及鈣、磷、鉀、鐵??等,營養 豐富並且其果肉容易消化,適合各種年齡層食用。


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